Volume de financiamento imobiliário atinge R$ 251 bilhões em 2023
Redação 24 de janeiro de 2024 às 20h39min
A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) divulgou, nesta quarta-feira (24), os resultados de 2023 e as perspectivas para 2024 do setor. No ano passado, o volume de financiamento imobiliário chegou a R$ 251 bilhões, levando em consideração as operações com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). O montante representou um crescimento de 4% em comparação a 2022 e uma movimentação de 994 mil unidades.
Em 2022, o segundo melhor ano da série histórica, o volume atingiu R$ 241 bilhões. Já em 2021, o melhor ano da série, foram movimentados R$ 255 bilhões.
No ano passado, as operações com recursos do SBPE somaram R$ 153 milhões, uma queda de 15% no comparativo com 2022, que chegou a R$ 179 bilhões. Mesmo com a diminuição, o ano é o terceiro melhor da série histórica do SBPE. Ano passado, foram movimentadas 500 mil unidades no segmento.
Já as operações com recursos do FGTS decorrentes do Programa Minha Casa, Minha Vida tiveram um crescimento de 59% em comparação com o ano passado e atingiram R$ 98 bilhões. O ano de 2023 foi o melhor da série histórica do segmento, com uma movimentação de 494 mil unidades. Em 2022, o segundo melhor ano da história, o valor foi de R$ 62 bilhões.
Projeções para 2024
Para 2024, as projeções também são positivas. Segundo o presidente Sandro Gamba, o setor de crédito imobiliário continuará em crescimento. Durante o ano, o volume de financiamento imobiliário deve alcançar R$ 259 bilhões em concessões, 3% a mais no comparativo com 2023.
Nas operações com recursos do SBPE o cenário deve ser de estabilidade, com um volume de R$ 153 bilhões. Já nas operações com FGTS a expectativa é de crescimento de 8% no comparativo com 2023, resultando em R$ 106 bilhões.
A Abecip também pontuou as pautas prioritárias da entidade em termos de desenvolvimento do mercado em 2024. Entre elas, estão: digitalização dos processos e registro eletrônico; segurança jurídica dos contratos e garantias; índice de monitoramento de preços dos imóveis: IGMI-R Abecip; crédito com garantia de imóvel: aperfeiçoamento do mercado; e qualificação de profissionais: certificação e educação.
Outros indicadores
Em 2023, o Crédito com Garantia de Imóvel (CGI) teve expansão de 8,2% nas concessões. Essa modalidade é uma opção que oferece juros e prazos competitivos para quem busca recursos de uso livre.
Funding
Já o saldo da poupança registrou queda de 2,2% no ano passado em relação a 2022, permanecendo ainda em patamar elevado (R$ 747 bilhões). As saídas líquidas de recursos foram da ordem de R$ 72,4 bilhões, sendo parcialmente compensadas pelo crédito de R$ 55,7 bilhões de rendimentos.
